DỊCH VỤ SANG TÊN NHÀ ĐẤT SỐ 1 TẠI TPHCM
UY TÍN - NHANH CHÓNG - GIÁ RẺ
Trên thực tế, không ít cá nhân, tổ chức vẫn ngộ nhận rằng, việc chuyển nhượng, sang tên chỉ cần thực hiện dưới sự đồng thuận của cả bên là đủ. Thế nhưng, nhận thức sai lầm vô hình chung đã dẫn đến hàng loạt vấn đề dở khóc, dở cười đặc biệt trong chuyển nhượng nhà đất.
Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về thủ tục, dịch vụ công chứng, sang tên nhà đất để chắc chắn rằng bạn đang làm đúng luật.
I. THỦ TỤC CÔNG CHỨNG (CHUYỂN NHƯƠNG, TẶNG CHO)
Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất thì phải thực hiện thủ tục công chứng hoặc chứng thực. Hiện nay, tại thành phố Hồ Chí Minh không còn thủ tục chứng thực mà chuyển toàn bộ thẩm quyền sang Tổ chức hành nghề công chứng.
1. Giấy tờ cần thiết khi để công chứng (chuyển nhượng, tặng cho)
+ Đối với người chuyển nhượng, người tặng cho:
- Chủ quyền nhà, đất (sổ hồng, sổ đỏ)
- Tờ khai (thông báo) lệ phí trước bạ
- Quyết định cấp số nhà (nếu có)
- Giấy tờ nhân thân: CMND, Hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
+ Đối với người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho:
- Giấy tờ nhân thân: CMND, Hộ khẩu
2. Tổ chúc hành nghề công chứng có thẩm quyền:
Tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi đặt trụ sở.
II. THỦ TỤC ĐĂNG BỘ (SANG TÊN) (do chuyển nhượng, tặng cho)
1. Thành phần hồ sơ:
- Chủ quyền nhà, đất (bản chính)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính)
- Bản vẽ hiện trạng (bản vẽ sơ đồ nhà và đất) (nếu có)
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho (bản chính, bản cấp cho bên bên nhân tặng cho, nhận chuyển nhượng)
- Quyết định đổi số nhà (nếu có)
- CMND, HK (sao y)
2. Trình tự thực hiện
+ Bước 1: Kê khai và nộp thuế
Sau khi thự hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho tại Cơ quan công chứng thì các bên tiến hành kê khai và nộp thuế. Đối với người bán kê khai và nộp thuế Thu nhập cá nhân. Đối với người mua kê khai và nộp lệ phí trước bạ.
+ Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động (cập nhật) hoặc cấp đổi
Sau khi tiến hành thủ tục kê khai thuế, nộp thuế thì người nhân chuyển nhượng, nhận tặng cho nộp hồ sơ đăng ký biến động hoặc cấp đổi vào Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đặt chi nhánh tại các quận, huyện nơi có đất
Lưu ý: Trong trường hợp người nhận chuyển nhượng thực hiện có nhu cầu cấp đổi hoặc có nhu cầu cấp đổi thì trong một số trường hợp phải vẽ Bản vẽ sơ đồ nhà đất do trong sổ chưa có Hệ tọa độ hoặc có sự thay đổi về hiện trạng nhà, đất.
III. DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI
Có một thực tế là tại Việt Nam, rất ít cá nhân nắm vững quy định của pháp luật, đặc biệt trong chuyển nhượng nhà đất. Tâm lý sợ thủ tục thường dẫn đến việc chần chừ,lưỡng lự hoặc tìm cách đi tắt nhưng không hiệu quả. Vậy hãy để chúng tôi giúp bạn!
- Tư vấn các quy định của pháp luật lên quan đến chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất;
- Thự hiện tủ tục công chứng tại nhà, ngoài giờ do khách hàng không có thời gian đi lại hoặc có người không thể đi lại được;
- Chuẩn bị hồ sơ cho khách hàng để công chứng, sang tên do chuyển nghượng, tặng cho nhà đất;
- Đại diện cho khách hàng liên hệ với các cơ quan nhà nước để thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên hay cấp đổi giấy chứng nhận.
IV. PHÍ DỊCH VỤ
Dịch vụ chất lượng với mức phí hợp lý luôn là tiền đề để vững chắc để khách hàng tin tưởng và lựa chọn luatsuuytin.com.vn.
- Chi phí dịch vụ: 4.000.000 VND (giá chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại)
- Thời gian hoàn thành hồ sơ: 20 ngày làm việc (không tính ngày thứ 7 và chủ nhật)
Đừng để những thủ tục phiền hà, những giấy tờ rắc rối làm bạn phiền lòng khi đã có luatsuuytin.com.vn luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ. Cùng chúng tôi đồng hành và san sẻ mọi gánh lo với dịch vụ công chứng, sang tên nhà đất uy tín, chất lượng và chi phí hợp lý nhất khi bạn cần.
Văn Phòng Luật Sư Gia Đình
Phone: 0937 099 345
Email: tuvan@luatsuuytin.com.vn
Website: www.luatsuuytin.com.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét