Dịch vụ hoàn tất thủ tục tách thửa đất đai

DỊCH VỤ TÁCH THỬA ĐẤT ĐAI

Nhanh Chóng - Uy Tín

Văn phòng luật sư uy tín nhận các dịch vụ hoàn thành thủ tục tách thửa đất đai cho quý khách hàng. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn và hoàn thành các thủ tục về đất đai, tách thử nhập thửa chắc chắn chúng tôi sẽ làm quý khách hài lòng bởi dịch vụ tách thửa nhanh chóng, uy tín và đúng cam kết.

Dịch vụ tách thửa đất đai của văn phòng luật sư bao gồm:

• Tư vấn luật liên quan đến vấn đề tách thửa đất đai
• Tư vấn thủ tục và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến vấn đề tách thửa
• Hoàn thiện hồ sơ liên quan đến thủ tục tách thửa đất đai cho khách hàng
• Đại diện khách hàng liên hệ với cơ quan nhà nước để hoàn tất thủ tục
• Đại diện bảo vệ quyền lại cho khách hàng, hoàn thành hồ sơ và gửi thông báo hoàn thành việc tách thửa cho khách hàng

Nếu quý khách có nhu cầu tách thửa nhưng không có thời gian để làm vui lòng liên hệ với văn phòng luật sư uy tín theo Hotline: 0937.099.345

Một số thông tin liên quan đến vấn đề tách thửa đất đai quý khách cần biết.

1. Điều kiện để được tách thửa đất đai:

• Mảnh đất tách thửa phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Đáp ứng được diện tích tối thiểu sau khi quy hoạch đối với từng loại đất theo quy định của nhà nước
• Trường hợp tách một phần diện tích của thửa đất để hợp với thửa đất bên cạnh mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi chia tách phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu. Việc giải quyết cho tách thửa trong trường hợp này phải được xử lý đồng thời với việc hợp thửa đất.

2. Hồ sơ hoàn thành tách thửa đất:

• Đơn xin tách thửa (theo mẫu);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ;
• Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;
• Chứng từ nộp tiền thuế đất.
• Hộ khẩu, CMND của những người liên quan (bản sao y).

3. Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa: 20 ngày kể từ ngày hoàn thành đầy đủ các thủ tục tách thửa

4. Bảng giá dịch vụ tách thửa đất đai:

• TỪ 100M2 ĐẾN 200M2: 16 TRIỆU ĐỒNG
• TỪ 200M2 ĐẾN 300M2: 18 TRIỆU ĐỒNG
• TỪ 300M2 ĐẾN 400M2: 20 TRIỆU ĐỒNG
• TRÊN 400M2:                  THỎA THUẬN

Chi phí dịch vụ bao gồm những nội dung gì:

• Tư vấn cho khách hàng các quy định của pháp luật về tách thửa đất;
• Thiết lập bản vẽ tách thửa theo mong muốn của khách hàng và phù hợp các quy định của pháp luật;
• Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;
• Thay mặt khách hàng liên hệ với UBND xã, phường để xác nhận liên quan đến lối đi (nếu có);
• Thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với khách hàng UBND quận để tách thửa đất;
• Liên hệ cơ quan thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính;
• Đóng các khoản lệ phí theo các quy định của pháp luật.

Mọi thông tin về dịch vụ tách thửa hoặc các vấn đề liên quan vui lòng liên hệ văn phòng luật sư theo các thông tin sau:

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Phone: 0937 099 345

Email: tuvan@luatsuuytin.com.vn

Website: www.luatsuuytin.com.vn

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhanh nhất

CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là việc chuyển đổi mảnh đất mình đang sở hữu từ mảnh đất với mục đích sử dụng A sang mục đích sử dụng B. 

Ví dụ: chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đấy nông nghiệp sang đất thổ cư.

Và để làm được vấn đề này thì bạn cần phải làm đủ các thủ tục và phải đủ các điều kiện mà nhà nước quy định về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Văn phòng Luật Sư Uy Tín với nhiều năm kinh nghiệm trong vấn đề làm các thủ tục về nhà đất, chuyển quyền sử dụng đất chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng khi đến với dịch vụ của chúng tôi.

Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm:

• Tư vấn luật cũng như hồ sơ theo quy định nhà nước về chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• Tư vấn nhưng nghĩa vụ về tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Giúp khách hàng hoàn thành hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm: Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lập bản vẽ để xin chuyển đổi
• Thay mặt khách hàng liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Giải quyết các vướng mắc khi nhà nước từ chối xác nhận chuyển đổi cho khách hàng
• Hoàn tất thủ tục và bàn giao cho khách hàng

Như vậy nếu khách hàng cần chúng tôi tư vấn về việc chuyển đổi hoặc cần văn phòng Luật Sư Uy Tín thay mặc làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo thông tin liên hệ sau:

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Phone: 0937 099 345

Website: www.luatsuuytin.com.vn

Dịch vụ tư vấn và soạn thảo di chúc

DỊCH VỤ SOẠN THẢO DI CHÚC UY TÍN

Di chúc được xem như là một bản thảo nhằm thể hiện ý chí, nguyện vọng của một cá nhân nào đó muốn chuyển giao tài sản của mình cho một ai đó sau khi họ chết.

Các hình thức của di chúc căn cứ vào điều 649, điều 650 bộ luật dân sự:

• Di chúc bằng miệng
• Di chúc bằng văn bản, không có người làm chứng
• Di chúc bằng văn bản, có người làm chứng
• Di chúc bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực

Mỗi hình thức của di chúc có giá trị pháp lý khác nhau chính vì vậy mọi người nên hiểu rõ mỗi loại hình di chúc để có được cái nhìn chứng thực.

Luatsuuytin.com.vn với hơn 10 kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp lực, soạn thảo di chúc chắn chắn sẽ làm cho quý vị hài lòng. Dịch vụ mà luatsuuytin.com.vn mang lại:

1. Tư vấn pháp luật về di chúc
2. Soạn thảo di chúc
3. Hỗ trợ khách hàng trong việc công chứng, chứng thực di chúc tại nhà
4. Tư vấn phân chia tài sản theo di chúc, theo pháp luật
5. Tư vấn dịch vụ khai nhận di sản, từ chối di sản
6. Tư vấn cung ứng dịch vụ trong việc chấp nhận di sản thừa kế

Với những dịch vụ mà chúng tôi mang lại trong việc soạn thảo di chúc, quý khách hàng hãy yên tâm về mặt pháp lý bởi luatsuuytin.com.vn luôn tận tâm với khách hàng.

Dưới đây là những nội dung liên quan đến di chúc, thừa hưởng tài sản:

1. Di chúc phải ghi rõ:

• Thời gian lập di chúc cụ thể ngày, tháng, năm
• Thông tin chi tiết của người lập di chúc như: họ và tên đầy đủ người lập di chúc, nơi cư trú của người lập di chúc.
• Họ và tên cá nhân, đơn vị, tổ chức được thừa hưởng tài sản hoặc những điều kiện để cá nhân, đơn vị hay tổ chức được thừa hưởng tài sản.
• Thông tin tài sản để lại và nơi có di sản để lại
• Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ

2. Di chúc phải rõ ràng không được viết tắc và viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự, có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

Đó là một số thông tin liên quan đến việc soạn thảo di chúc và lập di chúc mà luatsuuytin.com.vn giới thiệu để mọi người được hiểu rõ hơn.

Ngoài ra, để tìm hiểu rõ thông tin về người được làm chứng và người không được công chứng, chứng thực di chúc vui lòng xem chi tiết tại đường link bên dưới:

Nếu quý cần tư vấn về việc lập di chúc hoặc cần chúng tôi soạn thảo di chúc vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ sau:

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Phone: 0937 099 345

Email: tuvan@luatsuuytin.com.vn

Website: www.luatsuuytin.com.vn

Dịch vụ làm thủ tục chuyển nhượng sang tên nhà đất

DỊCH VỤ SANG TÊN NHÀ ĐẤT SỐ 1 TẠI TPHCM

UY TÍN - NHANH CHÓNG - GIÁ RẺ

Trên thực tế, không ít cá nhân, tổ chức vẫn ngộ nhận rằng, việc chuyển nhượng, sang tên chỉ cần thực hiện dưới sự đồng thuận của cả bên là đủ. Thế nhưng, nhận thức sai lầm vô hình chung đã dẫn đến hàng loạt vấn đề dở khóc, dở cười đặc biệt trong chuyển nhượng nhà đất. 

Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về thủ tục, dịch vụ công chứng, sang tên nhà đất để chắc chắn rằng bạn đang làm đúng luật.

I. THỦ TỤC CÔNG CHỨNG (CHUYỂN NHƯƠNG, TẶNG CHO)

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất thì phải thực hiện thủ tục công chứng hoặc chứng thực. Hiện nay, tại thành phố Hồ Chí Minh không còn thủ tục chứng thực mà chuyển toàn bộ thẩm quyền sang Tổ chức hành nghề công chứng.

1. Giấy tờ cần thiết khi để công chứng (chuyển nhượng, tặng cho)

+ Đối với người chuyển nhượng, người tặng cho:

• Chủ quyền nhà, đất (sổ hồng, sổ đỏ)
• Tờ khai (thông báo) lệ phí trước bạ
• Quyết định cấp số nhà (nếu có)
• Giấy tờ nhân thân: CMND, Hộ khẩu
• Giấy đăng ký kết hôn; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

+ Đối với người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho:

• Giấy tờ nhân thân: CMND, Hộ khẩu

2. Tổ chúc hành nghề công chứng có thẩm quyền:

Tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi đặt trụ sở.

II. THỦ TỤC ĐĂNG BỘ (SANG TÊN) (do chuyển nhượng, tặng cho)

1. Thành phần hồ sơ:

• Chủ quyền nhà, đất (bản chính)
• Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính)
• Bản vẽ hiện trạng (bản vẽ sơ đồ nhà và đất) (nếu có)
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho (bản chính, bản cấp cho bên bên nhân tặng cho, nhận chuyển nhượng)
• Quyết định đổi số nhà (nếu có)
• CMND, HK (sao y)

2. Trình tự thực hiện

+ Bước 1: Kê khai và nộp thuế

Sau khi thự hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho tại Cơ quan công chứng thì các bên tiến hành kê khai và nộp thuế. Đối với người bán kê khai và nộp thuế Thu nhập cá nhân. Đối với người mua kê khai và nộp lệ phí trước bạ.

+ Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động (cập nhật) hoặc cấp đổi

Sau khi tiến hành thủ tục kê khai thuế, nộp thuế thì người nhân chuyển nhượng, nhận tặng cho nộp hồ sơ đăng ký biến động hoặc cấp đổi vào Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đặt chi nhánh tại các quận, huyện nơi có đất

Lưu ý: Trong trường hợp người nhận chuyển nhượng thực hiện có nhu cầu cấp đổi hoặc có nhu cầu cấp đổi thì trong một số trường hợp phải vẽ Bản vẽ sơ đồ nhà đất do trong sổ chưa có Hệ tọa độ hoặc có sự thay đổi về hiện trạng nhà, đất.

III. DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI

Có một thực tế là tại Việt Nam, rất ít cá nhân nắm vững quy định của pháp luật, đặc biệt trong chuyển nhượng nhà đất. Tâm lý sợ thủ tục thường dẫn đến việc chần chừ,lưỡng lự hoặc tìm cách đi tắt nhưng không hiệu quả. Vậy hãy để chúng tôi giúp bạn!

• Tư vấn các quy định của pháp luật lên quan đến chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất;
• Thự hiện tủ tục công chứng tại nhà, ngoài giờ do khách hàng không có thời gian đi lại hoặc có người không thể đi lại được;
• Chuẩn bị hồ sơ cho khách hàng để công chứng, sang tên do chuyển nghượng, tặng cho nhà đất;
• Đại diện cho khách hàng liên hệ với các cơ quan nhà nước để thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên hay cấp đổi giấy chứng nhận.

IV. PHÍ DỊCH VỤ

Dịch vụ chất lượng với mức phí hợp lý luôn là tiền đề để vững chắc để khách hàng tin tưởng và lựa chọn luatsuuytin.com.vn. 

• Chi phí dịch vụ: 4.000.000 VND (giá chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại)
• Thời gian hoàn thành hồ sơ: 20 ngày làm việc (không tính ngày thứ 7 và chủ nhật)

Đừng để những thủ tục phiền hà, những giấy tờ rắc rối làm bạn phiền lòng khi đã có luatsuuytin.com.vn luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ. Cùng chúng tôi đồng hành và san sẻ mọi gánh lo với dịch vụ công chứng, sang tên nhà đất uy tín, chất lượng và chi phí hợp lý nhất khi bạn cần.

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Phone: 0937 099 345

Email: tuvan@luatsuuytin.com.vn

Website: www.luatsuuytin.com.vn

Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế uy tín

Thủ tục khai nhận di sản (tài sản) thừa kế

Nhanh chóng – Chính xác

Những câu hỏi xoay quanh thủ tục nhận di sản (tài sản) thừa kế luôn là chủ đề nóng hổi trên các diễn đàn, thu hút sự quan tâm của đông đảo cá nhân. Song song với đó, có không ít những ý kiến trái chiều về quy trình, giấy tờ cũng như quy trình khiến người trong cuộc không khỏi hoang mang. Vậy hãy để luatsuuytin.com.vn giúp bạn có được những thông tin cần thiết và phương án tối ưu trong lúc tang gia bối rối.

I.  THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN (TÀI SẢN) THỪA KẾ 

Đầu tiên, hãy chắc chắn bạn hiểu chính xác thủ tục khai nhận di sản (tài sản) kế thừa là gì và nắm được tầm quan trọng của nó.

Để thực hiện việc chuyển quyền sở hữu tài sản từ người đã chết sang người thừa kế (còn sống) có hai loại thủ tục là: thủ tục thỏa thuận phân chia di sản hoặc thủ tục khai nhận di sản.

1. Trường hợp áp dụng thủ tục thỏa thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Theo Khoản 1 Điều 57 Luật Công chứng thì thủ tục thỏa thuận phân chia di sản được áp dụng trong trường hợp: “Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản”

2. Trường hợp áp dụng thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Theo Khoản 1 Điều 58 Luật Công chứng thì việc thực hiện thủ tục khai nhận di sản được áp dụng đối với trường hợp “Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.”

II.  GIẤY TỜ CẦN THIẾT ĐỂ THỰC HIỆN KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ

Căn cứ vào các trường hợp riêng biệt mà giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục khai nhận di sản kế thừa cũng khác nhau. Cụ thể như sau:

a) Các giấy tờ chung:

• Giấy tờ chứng minh về tài sản của người để lại di sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nhà); sổ tiết kiệm, Giấy đăng ký xe,…
• Giấy tờ về nhân thân của người thừa kế: CMND, hộ khẩu.
• Giấy chứng tử của người để lại di sản.

b) Trường hợp không có di chúc:

• Tờ tường trình về quan hệ nhân thân
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người thừa kế theo pháp luật với người để lại di sản: hộ khẩu, giấy khai sinh, tờ khai nhân khẩu. giấy đăng ký kết hôn;

c) Trường hợp có di chúc: Di chúc

III. CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH KHAI NHẬN THỪA KẾ

Vậy khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết, người thừa hưởng di sản cần phải làm gì để hoàn tất thủ tục? Quy trình khai nhận thừa kế bao gồm 3 bước cơ bản:

Bước 1: Thiết lập và chuẩn bị hồ sơ theo thành phần như đã nêu ở trên. Liên hệ Cơ quan công chứng để cơ quan này tiến hành thủ tục niêm yết. Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế.

Bước 2: Người được hưởng di sản tiến hành kê khai thuế, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ tại Cơ quan thuế.

Bước 3: Người được hưởng di sản thực hiện thủ tục đăng ký quyền tài sản tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

III. DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI

Trên thực tế, rất ít cá nhân nắm rõ quy trình, thủ tục khai nhận di sản (tài sản) kế thừa. Đồng thời, với tâm lý tang gia rối bời, hẳn bạn cần đến một dịch vụ hỗ trợ quá trình khai nhận di sản được tiến hành nhanh chóng, khách quan và công bằng. Bởi vậy, chúng tôi, sẵn sàng mang đến cho bạn các dịch vụ:

1.  Tư vấn thủ tục kê khai di sản thừa kế:

• Thủ tục kê khai di sản thừa kế đối với tài sản là đồng sở hữu, tài sản chung vợ chồng, người ở nước ngoài…
• Tư vấn pháp luật về quyền thừa kế, chia tài sản thừa kế không phụ thuộc di chúc;
• Cách thức chia thừa kế, hàng thừa kế, phân chia di sản thừa kế theo di chúc, theo pháp luật.
• Soạn thảo hồ sơ, thay mặt khách hàng liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, nộp thuế, đăng bộ, cấp đổi chủ quyền.

2.  Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế

• Đại điện các bên tiến hành đàm phán, hòa giải, thương lượng khi chia thừa kế;
• Tham gia giải quyết tranh chấp trong việc chia di sản thừa kế.
• Tham gia giải quyết tranh chấp trong việc xác định tài sản thừa kế, giá trị tài sản thừa thừa kế.
• Hướng dẫn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền.
• Đại điện cho các bên trước Tòa án và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

IV. BIỂU PHÍ DỊCH VỤ

Với kinh nghiệm trên 10 năm tư vấn luật, các dịch vụ chúng tôi cung cấp luôn đảm bảo tính toàn diện, phục vụ nhu cầu đa dạng với chi phí hợp lý nhất. 

• Chi phí hoàn thành hồ sơ: 15.000.000 VND (Chưa có yếu tố nước ngoài) (Giá chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại)
• Thời gian hoàn thành hồ sơ: 30 ngày làm việc (không tính ngày thứ 7 và chủ nhật) kể từ khi hồ sơ hợp lệ.

Chúng tôi hiểu rằng, khách hàng lựa chọn luatsuuytin.com.vn không chỉ vì dịch vụ đa dạng, biểu phí hợp lý mà hơn hết bởi niềm tin vào chúng tôi, đơn vị tư vấn luật uy tín và chất lượng nhất. Bởi vậy, đội ngũ luật sư luôn nỗ lực hết mình vì niềm tin ấy, đem lại cho bạn sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Phone: 0937 099 345

Email: tuvan@luatsuuytin.com.vn

Website: www.luatsuuytin.com.vn

Dịch vụ cấp giấy phép xây dựng tại TPHCM

Xin cấp giấy phép xây dựng

Nhanh chóng – Chính xác – Chuyên nghiệp

Những năm gần đây, tại Việt Nam, các công trình xây dựng mọc lên như nấm sau mưa, đáp ứng nhu cầu xã hội thiết yếu và đa dạng. Thế nhưng, để có được một công trình hoàn thiện, chủ đầu tư phải trải qua rất nhiều quá trình và thủ tục phức tạp, đặc biệt trong việc xin cấp giấy phép xây dựng. Những vướng mắc về đối tượng, điều kiện và quy trình xin cấp giấy phép khiến không ít cá nhân, doanh nghiệp đau đầu, bế tắc. Vậy hãy cùng luatsuuytin.com giải đáp vấn đề này.

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng được ví như tấm vé thông hành của chủ đầu tư, và được định nghĩa cụ thể như sau:

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Giấy phép xây dựng bao gồm 3 loại:

• Xây dựng mới
• Sửa chữa, cải tạo
• Di dời công trình

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 89 Luật Xây Dựng năm 2014 thì trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này (trừ trường hợp quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng).

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Hiểu rõ vai trò của giấy phép xây dựng, thế nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn vô cùng lúng túng bởi không nắm được những giấy tờ cần thiết để lập hồ sơ.

Theo quy định, chủ đầu tư nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).
• Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo;
• Bản vẽ thiết kế xây dựng (02 bản).
• Bản vẽ hiện trạng vị trí (nếu có)

Lưu ý: Trong trường hợp xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo thì phải có thêm Hồ sơ thẩm định móng.

II. Thời gian xin cấp cấp phép xây dựng:

• 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hợp lệ.

III. Một số quy định của pháp luật

1. Trường hợp không phải xin phép xây dựng

Căn cứ Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng thì:

“2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
• Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

2. Thẩm quyền cấp phép xây dựng:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.
• Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

IV. Dịch vụ của chúng tôi

Mặc dù có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin cần thiết về thủ tục xin cấp giấy phép, thế nhưng những khó khăn do quy trình, thủ tục phức tạp phức tạp và công tác hành chính còn phiền hà và là không thể tránh khỏi. 

Hiểu được điều đó, luatsuuytin.com.vn cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng đảm bảo tính chuyên nghiệp, chính xác và tuân thủ tuyệt đối quy định của pháp luật.

• Tư vấn pháp luật liên quan đến việc cấp phép xây dựng, mật độ xây dựng, quy mô cho phép xây dựng, chỉ giới xây dựng
• Lập bản vẽ thiết kế xây dựng đáp ứng các yêu cầu của pháp luật để được cấp giấy phép xây dựng
• Lập bộ hồ sơ thẩm định móng để xin phép cải tạo, sữa chữa công trình
• Thay mặt khách hàng chuẩn bị, nôp và nhận hồ sơ xin phép xây dựng

Hãy để chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức với dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhanh chóng, chuyên nghiệp và tốt nhất hiện nay để có được tấm vé thông hành và hiện thức hóa các công trình mơ ước.

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Phone: 0937 099 345

Email: tuvan@luatsuuytin.com.vn

Website: www.luatsuuytin.com.vn

Dịch vụ cấp sổ đỏ sổ hồng uy tín tại TPHCM

THỦ TỤC CẤP SỔ HỒNG SỔ ĐỎ

Nhanh Chóng - Uy Tín 

Bạn đang vướng mắc trong vấn đề cấp sổ đỏ và sổ hồng. Hoặc bạn không phân biệt được giá trị của sổ đỏ như thế nào, sổ hồng như thế nào. Luật sư uy tín xin được giúp bạn tất cả các vấn đề đó với dịch vụ hoàn tất thủ tục cấp sổ đổ sổ hồng một cách nhanh chóng và uy tín.

Trước tiên luatsuuytin.com.vn xin được giải đáp thắc mắc về sự khác nhau giữa sổ đổ và sổ hồng.

Kể từ năm 2012 trở về trước thì sổ đổ chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không bao gồm các tài sản gắn liền với đất. Còn sổ hồng bao gồm quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất như nhà ở.

Tuy nhiên, kể từ năm 2012 về sau thì toàn bộ là sổ hồng ( mẫu mới) bất kể chỉ có đất hay có nhà trên đó mà tất cả sẽ được ghi rõ trong nội dung trên sổ hồng.

Vậy thủ tục cấp sổ đỏ sổ hồng bao gồm:

1. Đơn đăng ký, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng tài sản gắn liền với đất
2. Các giấy tờ về việc tạo lập nhà ở , đất ở
3. Bản vẽ hiện trạng vị trí
4. Giấy cam kết đối với trường hợp người đại diện cấp giấy chứng nhận là người đại diện khai trình
5. Giấy chứng nhận mối quan hệ với người tạo lập đất đối với trường hợp người đại diện cấp giấy chứng nhận là người đại diện khai trình
6. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng sử dụng đất tại Việt Nam
7. Đơn đề nghị ghi nợ
8. Tờ khai tiền sử dụng đất
9. Tờ lệ phí trước bạ

Thời gian giải quyết là 30 ngày kể từ ngày nhận  đầy đủ hồ sơ thủ tục xin cấp số hồng sổ.

Như vậy để có được cho mình quyền sử dụng đất hay nói cách khác là sổ hồng sổ đỏ bạn cần phải chuẩn bị tốt tất cả các hồ sơ trên.

Nếu như bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến thủ tục cấp sổ hồng xin vui lòng liên hệ :

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Phone: 0937 099 345

Email: tuvan@luatsuuytin.com.vn

Website: www.luatsuuytin.com.vn

Dịch vụ hoàn công nhà ở số 01 tại TPHCM

HOÀN CÔNG NHÀ Ở, HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính sau khi đã hoàn thành công trình xây dựng dựa trên giấy phép xây dựng đã được cấp phép. Hoàn công nhà ở hay hoàn công xây dựng chính là việc cập nhất và thể hiện sự thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công xây dựng.

Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh với kinh nghiệm hơn 10 năm trong việc nhà đất, cấp giấy phép và thủ tục xây dựng chắc chắn sẽ mạng đến sự hài lòng cho quý khách hàng khi xin cấp giấy phép hoàn công nhà ở.

Nếu như mọi người chưa hiểu rõ tại sao phải hoàn công nhà có thể liên hệ với văn phòng luật sư theo Hotline: 0937 099 345 để được tư vấn tốt nhất và hoàn toàn miễn phí.

Về quy trình làm thủ tục hoàn công nhà hay hoàn công xây dựng gồm các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ của khách hàng, kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ hoàn công nhà.

Bước 2: Kiểm tra thực địa để đánh giá và mức độ của việc hoàn công nhà ở

Bước 3: Thỏa thuận và ký hợp đồng hoàn công nhà

Bước 4: Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi hồ sơ hoàn công nhà

Bước 5: Nhận giấy xác nhận hoàn công nhà và giao nhận cho khách hàng

Văn phòng luật làm theo một quy trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ một cách chính xác và chuyên nghiệp. Những hồ sơ không hoàn thành văn phòng sẽ hoàn tiền lại 100% cho khách hàng đăng ký hoàn công xây dựng nhà ở.

Thủ tục hoàn công nhà ở gồm những hồ sơ như sau:

1. Hợp đồng thi công xây dựng nhà

2. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công

3. Bản vẽ thi công và biên bản kiểm tra hoàn thành thi công

4. Giấy phép chứng nhận quyền sử dụng đất thi công xây dựng

5. Bản vẽ xin giấy phép xây dựng ( kèm bản gốc)

6. Giấy tờ tùy thân người đứng tên sở hữu và tờ khai lệ phí trước bạ

Khi khách hàng chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thủ tục xin giấy phép xây dựng, sau khi nhận đầy đủ hồ sơ văn phòng luật sẽ giúp khách hàng giải quyết và làm thủ tục cấp phép hoàn công nhà ở cho khách hàng một cách uy tín nhất.

Mọi thắc mắc về hoàn công nhà ở hay cấp giấy phép xây dựng vui lòng liên hệ với văn phòng luât sư theo thông tin liên hệ sau:

Đoàn Luật Sư Thành Phố Hồ Chí Minh

Văn Phòng Luật Sư Gia Đình

Hotline: 0937 099 345

Web: www.luatsuuytin.com.vn

Tư vấn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dòng họ

Theo quy định tại Điều 220 Bộ luật dân sự năm 2005 về sở hữu chung của cộng đồng: “Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, làng, bản, buôn, sóc, cộng đồng tôn giáo và các cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thoả mãn lợi ích chung hợp pháp của cả cộng đồng”. 

Điều luật trên cũng quy định: Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất; các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thoả thuận hoặc theo tập quán, vì lợi ích của cộng đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Liên quan việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thuộc sở hữu chung của cộng đồng dân cư, Luật Đất đai hiện hành cũng quy định: Đối với đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp cho cả cộng đồng dân cư và trao cho người đại diện hợp pháp của cộng đồng dân cư đó (Khoản 3 Điều 48 Luật đất đai năm 2003). 

Đồng thời, đất thuộc sở hữu chung của cộng đồng dân cư thì “không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”. (Khoản 2 Điều 117 Luật đất đai năm 2003).

Như vậy, trong trường hợp dòng họ bạn muốn mua đất để xây từ đường cho cả dòng họ thì mảnh đất để xây từ đường sẽ là tài sản thuộc sở hữu chung của cả dòng họ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp cho cộng đồng dòng họ (chứ không cấp riêng cho một cá nhân nào) và trao cho người quản lý từ đường (người đại diện cho cả dòng họ) nắm giữ.

Tóm lại, đất để xây từ đường thuộc sở hữu chung của cả dòng họ sẽ bảo đảm tính ổn định và tránh được những tranh chấp phát sinh. Do vậy, bạn và gia đình nên cân nhắc, bàn bạc kỹ lưỡng trước khi tiến hành thực hiện.